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北京新政:工程品质保障金将不用应用现金 现金 建造业

发布日期:2021-02-06 04:59   来源:未知   阅读:

  新闻多一点:为何要收取工程质量保证金?

  原题目:北京工程质量保证金将不用使用现金,可以银行保函方式缴纳

  工程质量保证金是用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程呈现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不合乎工程建设强迫性尺度、设计文件,或者承包合同的约定。同时规定缺陷责任期个别为1年,最长不超过2年,由发包、承包双方在合同中约定。

  《通知》第三条对“建筑业企业可以银行保函方式缴纳”的规定进行了细化,规定“银行保函是工程质量保证金的缴纳方式之。发、承包双方在签订施工合同时,承包人有权选定质量保证金缴纳方式”,即由建筑业企业自主抉择是否采用银行保函方式缴纳工程质量保证金。

  此外,为切实减轻建筑业企业的负担,针对发包人已经预留工程质量保证金或承包人已经以现金方式缴纳质量保证金的项目,根据被迫准则,《通知》规定“经双方协商一致,可通过签署弥补协定将质量保证金的缴纳方式变革为银行保函”,明确由发、承包双方自主协商是否转变质量保证金的缴纳方式。

  银行保函将作为质保金的缴纳方式之一

责任编纂:桂强

  为切实减轻修建业企业累赘,激发市场活气,国务院办公厅日前宣布通知,要求清算标准工程建设范畴保证金。11月14日,磅礴消息记者从北京市住建委懂得到,经由大批调研与征求看法,北京市确定以工程质量保证金为重点,将推行以银行保函方式缴纳保证金,近期已制发《对于推行以银行保函方式缴纳工程质量保证金的通知》(以下简称《通知》),将于12月10日起开端实施。

  建设单位不得违规收取或预留质保金

  同时,为下降工程质量保证金占工程结算价款比例的请求,《通知》还规定“质量保证金的金额不得高于工程价款结算总额的3%”。针对些名目工程款结算周期较长,在工程竣工验收时,难以根据结算价款肯定比例的问题,第三条规定“在工程价款结算未实现前,发包人、承包人能够依据施工合同价款协商断定银行保函的金额”。

  另外,为避免一些业主可能强制建筑业企业采用预留质保金方式的问题,《通知》要求,发、承包双方在签订施工合同时,发包人逼迫承包人必需采用预留工程质量保证金等其余方式的,承包人应当及时举报并供给相关证据。经考察属实的,市、区两级住房城乡建设主管部分应该责令发包人矫正,并作为不良行为记载依照有关规定向社会公示;属于政府投资工程的,通报同级相干部门。

  缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。因为承包人原因导致工程无奈按规按期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。因为发包人起因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收讲演90天后,工程自动进入缺陷责任期。

  针对局部市场主体很少采用或不采用过银行保函方式缴纳质量保证金的问题,为便于发、承包双方了解质保金银行保函的格式,《通知》还配发了“工程质量保证金”银行保函格局示范文本,供发、承包双方参考应用。

  为保障发、承包双方的正当权利,《通知》规范了建筑业企业的行为,规定承包人应答其所出具的银行保函的实在性负责,并按照有关法律法规的规定,配合发包人对工程缺陷进行维修,二四六天天好彩免费资?大全

  为规范业主收取工程质量保证金的行动,避免增添修筑业企业的负担,《通知》规定“工程项目竣工验收前,承包人已经向发包人提交履约保证金或履约保函的,发包人不得要求承包人以任何情势缴纳工程质量保证金”,“工程竣工验收后,承包人以银行保函方式缴纳工程质量保证金的,发包人不得再另行预留工程质量保证金”。

  针对以往些项目标业主在工程质量保障金到期后未及时返还保证金的问题,《告诉》第七条划定“缺点责任期内,承包人应当真实行合同约定的义务。到期后,采取银行保函方式的,银行保函主动生效”,明白了银行保函的有效期应与合同商定的缺陷责任期致,有利于建造业企业通过以银行保函方法缴纳品质保证金,防止因业主到期不返还质量保证金造成的经济丧失,同时也督促发、承包双方在缺陷责任期内及时解决工程质量问题。

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